iwebixonline



Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 05 Aralık 2013 tarihinde emsal davalara içtihat olabilecek bir karar vermiştir. Bu karar sayesinde konut kira kontratlarında yıllık artış oranının, TÜİK in açıkladığı Üretici Fiyatları Endekslerinden, 12 Aylık Ortalamalara göre olan değerin esas alınacağını karara bağlamıştır.

T.C.YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ
E. 2013/13435
K. 2013/16370
T. 05.12.2013


* KİRA ALACAĞININ TAHSİLİ İÇİN BAŞLATILAN TAKİBE İTİRAZIN KALDIRILMASI (Sözleşmedeki Artış Oranının Yasal ÜFE Artış Oranını Geçtiği - 6098 S.K.'nın Yürürlüğünden Sonraki 01.09.2012 Tarihinde Başlayan Kira Dönemi İçin Kira Artışının Üretici Fiyat Endeksindeki Artış Oranına Göre Belirleneceği)
* KİRA SÖZLEŞMESİNDEKİ ARTIŞ ORANI (6098 S.K.'nın Yürürlüğünden Önce Serbest İrade İle Belirlenen Sözleşmedeki Artış Oranının Bir Önceki Kira Yılındaki Üretici Fiyat Endeksindeki Artış Oranını Geçmemek Koşuluyla Geçerli Olduğu - Sözleşmedeki Artış Oranının ÜFE Artış Oranını Geçtiği)
* KİRA ARTIŞ ORANI (6098 S.K. Md.344'te Belirlenen Artış Oranını Geçmediği Ölçüde Sözleşmedeki Artış Oranına İtibar Edilerek İtirazın Kaldırılması Davasında Sonuca Gidileceği - Yeni Borçlar Kanunu'ndaki Kira Artışına İlişkin Düzenlemenin Kiracıları Koruyucu Nitelikte Olup Kamu Düzenine İlişkin Olduğu)
* YENİ BORÇLAR KANUNU'NDAN ÖNCE BELİRLENEN KİRA ARTIŞ ORANI (Bir Önceki Kira Yılındaki Üretici Fiyat Endeksindeki Artış Oranını Geçmemek Koşuluyla Geçerli Olduğu - Yürürlük Tarihinden Sonra Başlayan Kira Dönemi İçin ÜFE Artış Oranına Göre Belirleneceği)
6098/m.344
6101/m. 2, 7
ÖZET: Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Türk Borçlar Kanununun kira artışına ilişkin düzenleme kiracıları koruyucu nitelikte olup, kamu düzenine ilişkindir. TBK. nın yürürlüğünden önce serbest irade ile belirlenen sözleşmedeki artış oranı, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Kira bedeli TBK.nın yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden sonra, yenilenen 01.09.2012 tarihinden sonraki dönem için, kira artış oranı TBK. nın 344. maddesinde belirlenen artış oranını geçmediği ölçüde sözleşmedeki artış oranına itibar edilerek sonuca gidilmelidir. Sözleşmedeki artış oranının yasal (ÜFE) artış oranını geçtiği anlaşılmaktadır. 01.09.2012 tarihinde başlayan kira dönemi için kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenerek hüküm altına alınması gerekir.
DAVA : İcra mahkemesince verilmiş bulunan karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazına gelince; Davacı dava dilekçesinde, davalının 01.09.2008 tarihli kira sözleşmesi ile müvekkilinin kiracısı olduğunu; Ağustos 2010- Ocak 2013 arası (2012 yılı Ekim ayı hariç) aylara ilişkin toplam 56.100,00 TL kira bedelinin tahsili için icra takibi yaptığını, davalının takibe itiraz ettiğini, itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın kaldırılmasına, icra inkar tazminatına ve tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, talebe konu alacağın TÜFE ye göre hesap edilmediğini belirterek borca itiraz etmiş; yargılama sırasında da itirazını tekrarlamıştır. Taraflar arasında 01.09.2008 tarihli kira sözleşmesine ilişkin uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde aylık kira bedeli 1.500,00 TL olup, kira sözleşmesinin 6. maddesinde kira bedelinin her yıl Türkiye İstatistik Kurumu Tüketici Fiyat Endeksi oranında arttırılacağı kararlaştırılmıştır.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 344. maddesinde "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemesi koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır." hükmü, Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanunun 2. maddesinde geçmişe etkili olma başlığı altında "Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları gerçekleştirdikleri tarihe bakılmaksızın, bütün fiil ve işlemlere uygulanır." hükmü, aynı Kanunun 7. maddesinde ise görülmekte olan davalara ilişkin uygulama başlığı altında "Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kurallar ile geçici ödemelere ilişkin 76., faize ilişkin 88., temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi, görülmekte olan davalara da uygulanır." hükmü yer almaktadır.

Türk Borçlar Kanununun kira artışına ilişkin 344. maddesindeki düzenleme kiracıları koruyucu nitelikte olup, kamu düzenine ilişkindir. Az yukarıda yazılı olduğu üzere Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanununun 2 ve 7. maddesi gözetildiğinde, TBK. nın yürürlüğünden önce serbest irade ile belirlenen sözleşmedeki artış oranı, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.

O halde, kira bedeli TBK.nın yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden sonra, yenilenen 01.09.2012 tarihinden sonraki dönem için, kira artış oranı TBK. nın 344. maddesinde belirlenen artış oranını geçmediği ölçüde sözleşmedeki artış oranına itibar edilerek sonuca gidilmelidir.

Somut olayda sözleşmedeki artış oranının yasal (ÜFE) artış oranını geçtiği anlaşılmaktadır.

Bu nedenle mahkemece yukarıda açıklanan esas ve ilkeler doğrultusunda 01.09.2012 tarihinde başlayan kira dönemi için kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenerek hüküm altına alınması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

3-Davalı vekilinin vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Yargılama sırasında davalı kendisini vekille temsil ettirmiştir. Davanın kısmen kabulüne karar verildiğine göre reddedilen kısım üzerinden davalı lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken mahkemece vekalet ücreti konusunda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesi doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.

SONUÇ : Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenle hükmün tahliyeye ilişkin bölümünün (ONANMASINA), (2) ve (3) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428. maddesi uyarınca kararın alacağa ve vekalet ücretine ilişkin kısmının oybirliğiyle (BOZULMASINA), onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 05.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR !

KONUT Kira Kontratları artış oranı;

Konut kiralarındaki artış oranı; 01 Temmuz 2012 Tarihinden itibaren yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile tanımlandı. Buna göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış; Bir önceki kira yılında Yurt içi Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belierlenecek. (Madde 344)

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 05 Aralık 2013 tarihinde emsal davalara içtihat olabilecek bir karar vermiştir. Bu karar sayesinde KONUT KİRA KONTRATLARINDA yıllık artış oranının, TÜİK in açıkladığı Üretici Fiyatları Endekslerinden, 12 Aylık Ortalamalara göre olan değerin esas alınacağını karara bağlamıştır.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini aşağıdaki linke tıklayarak inceleyebilirsiniz.

( http://www.tuik.gov.tr/UstMenu.do?metod=temelist )

TÜİK; 12 Aylık Ortalamalara göre değişim oranı. Şubat 2015 için  % 8.79 dur.

Dolayısı ile geçmişte; 

Mart Ayı içerisinde başlamış olan, Konut Kira Kontratları artışı % 8.79  olacaktır.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

İŞYERİ Kira Kontratları artış oranı;

İşyeri Kira Artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince;

01 Temmuz 2020 Tarihine kadar SERBEST bırakılmıştır.

Buna göre işyeri kiralarında, KONTRATTA ANLAŞILIP YAZILAN oranlarda artış yapılabilecektir.

Sitemizde yer alan,  'Kira Kontratlarına artış maddesi nasıl yazılmalıdır ?' makalemizi aşağıdaki linke tıklayarak okumanızı tavsiye ederiz.

http://www.emlaxell.com/emlak-satilik-kiralik/kira-artis-oranlari/230-kira-kontratlarnda-kira-artlar-maddesi-nasl-yazlmal-.html

Biz sitemizde TÜİK in açıkladığı; 12 Aylık ortalamalara göre olan artış oranlarını yayınlıyoruz. 

Bizce en hakkaniyetli olanı da budur !

 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini aşağıdaki linke tıklayarak inceleyebilirsiniz.

http://www.tuik.gov.tr/UstMenu.do?metod=temelist )


2015 Şubat Ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TÜFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2015

 Yıllık Artış  

TÜFE (%)

 Yıllık Artış  

ÜFE (%)

ORTALAMA

(%) 

 OCAK 8.80  9.59  9.20
 ŞUBAT  8.77     8.79       8.78  
 MART    
 NİSAN
 MAYIS     
 HAZİRAN     
 TEMMUZ       
 AĞUSTOS       
 EYLÜL       
 EKİM      
 KASIM    
 ARALIK     

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre geçmişte; 

Mart Ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 8.78   olacaktır.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 

İTO ( İstanbul Ticaret Odası ) İstatistiklerine göre ÜGE - TEFE Hesabı için ;

İTO Sitesinde yayımlanan değerleri aşağıdaki linke tıklayarak görebilirsiniz. 

http://www.ito.org.tr/wps/portal/bilgi-bankasi/istatistiki-veriler/fiyat-indeksleri/geneltablo/tablo?prmPageId=BM2.3.1.2&;initView=true

 İSTANBUL TİCARET ODASI ( İTO ) verilerine göre;

ÜGE : İstanbul Ücretliler Geçinme Endeksi

TEFE : İstanbul Toptan Eşya Fiyatları Endeksidir. 


2015 Şubat Ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan,  

Yıllık Enflasyona ( ÜGE - TEFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2015  Yıllık Artış  ÜGE (%)  Yıllık Artış  TEFE (%)

ORTALAMA

(%)

OCAK
 ŞUBAT 9.55    12.07    10.81
 MART    
 NİSAN
 MAYIS     
 HAZİRAN     
 TEMMUZ       
 AĞUSTOS       
 EYLÜL       
 EKİM      
 KASIM    
 ARALIK     

İTO (İstanbul Ticaret Odası) istatistiklerine göre geçmişte; 

 Mart Ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 10.81   olacaktır.


Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR !

KONUT Kira Kontratları artış oranı;

Konut kiralarındaki artış oranı; 01 Temmuz 2012 Tarihinden itibaren yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile tanımlandı. Buna göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış; Bir önceki kira yılında Yurt içi Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belierlenecek. (Madde 344)

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 05 Aralık 2013 tarihinde emsal davalara içtihat olabilecek bir karar vermiştir. Bu karar sayesinde, KONUT KİRA KONTRATLARINDA yıllık artış oranının, TÜİK in açıkladığı Üretici Fiyatları Endekslerinden, 12 Aylık Ortalamalara göre olan değerin esas alınacağını karara bağlamıştır.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) in açıkladığı;

12 Aylık Ortalamalara göre ÜFE değişim oranı. Şubat 2015 için % 9.59 dur.

Dolayısı ile geçmişte;

Şubat Ayı içerisinde başlamış olan, Konut Kira Kontratları artışı % 9.59 olacaktır.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 İŞYERİ Kira Kontratları artış oranı;

İşyeri Kira Artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince;

01 Temmuz 2020 Tarihine kadar SERBEST bırakılmıştır.

Buna göre işyeri kiralarında, KONTRATTA ANLAŞILIP YAZILAN oranlarda artış yapılabilecektir.

Sitemizde yer alan,  'Kira Kontratlarına artış maddesi nasıl yazılmalıdır ?' makalemizi aşağıdaki linke tıklayarak okumanızı tavsiye ederiz.

http://www.emlaxell.com/emlak-satilik-kiralik/kira-artis-oranlari/230-kira-kontratlarnda-kira-artlar-maddesi-nasl-yazlmal-.html

Biz sitemizde TÜİK in açıkladığı; 12 Aylık ortalamalara göre olan artış oranlarını yayınlıyoruz.

Bizce en hakkaniyetli olanı da budur !

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2015 Ocak Ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TÜFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2015  Yıllık Artış  TÜFE (%)  Yıllık Artış  ÜFE (%)
 OCAK 8.80  9.59 
 ŞUBAT     
 MART    
 NİSAN
 MAYIS     
 HAZİRAN     
 TEMMUZ       
 AĞUSTOS       
 EYLÜL       
 EKİM      
 KASIM    
 ARALIK     


Ocak 2015 itibarı ile ;

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) %  8.80 

ÜFE  (Üretici Fiyat Endeksi)     % 9.59

Ortalamada ise (TÜFE + ÜFE ) / 2 = % 9.20 hesaplanır.

Buna göre geçmişte; 

Şubat Ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 9.20  olacaktır.

Saygılarımızla.

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR !

KONUT Kira Kontratları artış oranı;

Konut kiralarındaki artış oranı; 01 Temmuz 2012 Tarihinden itibaren yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile tanımlandı. Buna göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış; Bir önceki kira yılında Yurt içi Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belierlenecek. (Madde 344)

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 05 Aralık 2013 tarihinde emsal davalara içtihat olabilecek bir karar vermiştir. Bu karar sayesinde KONUT KİRA KONTRATLARINDA yıllık artış oranının, TÜİK in açıkladığı Üretici Fiyatları Endekslerinden, 12 Aylık Ortalamalara göre olan değerin esas alınacağını karara bağlamıştır.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini aşağıdaki linke tıklayarak inceleyebilirsiniz.

http://www.tuik.gov.tr/UstMenu.do?metod=temelist )

TÜİK; 12 Aylık Ortalamalara göre değişim oranı. Aralık 2014 için  % 10.25 dur.

Dolayısı ile geçmişte; 

Ocak Ayı içerisinde başlamış olan, Konut Kira Kontratları artışı % 10.25  olacaktır.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 İŞYERİ Kira Kontratları artış oranı;

İşyeri Kira Artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince;

01 Temmuz 2020 Tarihine kadar SERBEST bırakılmıştır.

Buna göre işyeri kiralarında, KONTRATTA ANLAŞILIP YAZILAN oranlarda artış yapılabilecektir.

Sitemizde yer alan,  'Kira Kontratlarına artış maddesi nasıl yazılmalıdır ?' makalemizi aşağıdaki linke tıklayarak okumanızı tavsiye ederiz.

http://www.emlaxell.com/emlak-satilik-kiralik/kira-artis-oranlari/230-kira-kontratlarnda-kira-artlar-maddesi-nasl-yazlmal-.html

Biz sitemizde TÜİK in açıkladığı; 12 Aylık ortalamalara göre olan artış oranlarını yayınlıyoruz.

Bizce en hakkaniyetli olanı da budur !

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2014 Aralık Ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TÜFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2014  Yıllık Artış  TÜFE (%)  Yıllık Artış  ÜFE (%)
 OCAK  7.51  5.22
 ŞUBAT  7.60   6.11 
 MART  7.70   6.95 
 NİSAN  7.97   7.89 
 MAYIS   8.23   8.66
 HAZİRAN  8.31  9.03
 TEMMUZ   8.35    9.26 
 AĞUSTOS  8.46   9.55 
 EYLÜL   8.54   9.84
 EKİM  8.65  10.11
 KASIM  8.80  10.32
 ARALIK  8.85  10.25


Aralık 2014 itibarı ile ;

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) %   8.85

ÜFE  (Üretici Fiyat Endeksi)     % 10.25

Ortalamada ise (TÜFE + ÜFE ) / 2 = % 9.55 hesaplanır.

Buna göre geçmişte; 

Ocak Ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 9.55 olacaktır.

Saygılarımızla.

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR !

KONUT Kira Kontratları artış oranı;

Konut kiralarındaki artış oranı; 01 Temmuz 2012 Tarihinden itibaren yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile tanımlandı. Buna göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış; Bir önceki kira yılında Yurt içi Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belierlenecek. (Madde 344)

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2 ayrı ÜFE değeri yayınlıyor.

a) Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı. Kasım 2014 için  %  8.36

b) 12 Aylık Ortalamalara göre değişim oranı.        Kasım 2014 için  %10.32

Borçlar Kanunu 344. Maddesinde hangisinin 'esas' alınacağı belirtilmemiş.

 Peki şimdi ne yapmamız gerekiyor ?

Yeni Borçlar Kanunu Yürürlüğe girdiğinden bu yana Konut Kira Artışlarında Yıllık ÜFE değerlerinden hangisinin esas alınacağı konusunda yasada net bir tanım yok ! Resmi bir açıklama da yapılmadı ! Yargıtayın da Yeni Borçlar Kanununa göre, Kira Artışı konusunda henüz verilmiş bir kararı yok !

Bu aşamada ilk resmi açıklama TÜİK tarafından yapılmıştır ! 

TÜİK, Konut Kira artışlarında; Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminin esas alınacağını açıkladı.

Bu durumda Kasım 2014 ayı Konut Kira Artış Oranı % 8.36 kabul edilmektedir. 

Dolayısı ile geçmişte; 

Aralık Ayı içerisinde başlamış olan, Konut Kira Kontratları artışı % 8.36 olacaktır.

Kanun maddesinin yeteri kadar net ve açık olmaması ve bu mühim konudaki problemlerin bir an önce ortadan kalkmasını diliyoruz...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 İŞYERİ Kira Kontratları artış oranı;

İşyeri Kira Artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince;

01 Temmuz 2020 Tarihine kadar SERBEST bırakılmıştır.

Buna göre işyeri kiralarında, KONTRATTA ANLAŞILIP YAZILAN oranlarda artış yapılabilecektir.

Sitemizde yer alan,  'Kira Kontratlarına artış maddesi nasıl yazılmalıdır ?' makalemizi aşağıdaki linke tıklayarak okumanızı tavsiye ederiz.

http://www.emlaxell.com/emlak-satilik-kiralik/kira-artis-oranlari/230-kira-kontratlarnda-kira-artlar-maddesi-nasl-yazlmal-.html

Biz sitemizde TÜİK in açıkladığı; 12 Aylık ortalamalara göre olan artış oranlarını yayınlıyoruz.

Bizce en hakkaniyetli olanı da budur !

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2014 Kasım Ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TÜFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2014  Yıllık Artış  TÜFE (%)  Yıllık Artış  ÜFE (%)
 OCAK  7.51  5.22
 ŞUBAT  7.60   6.11 
 MART  7.70   6.95 
 NİSAN  7.97   7.89 
 MAYIS   8.23   8.66
 HAZİRAN  8.31  9.03
 TEMMUZ   8.35    9.26 
 AĞUSTOS  8.46   9.55 
 EYLÜL   8.54   9.84
 EKİM  8.65  10.11
 KASIM 8.80 10.32
 ARALIK    


Kasm 2014 itibarı ile ;

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) %   8.80

ÜFE  (Üretici Fiyat Endeksi)     % 10.32

Ortalamada ise (TÜFE + ÜFE ) / 2 = % 9.56 hesaplanır.

Buna göre geçmişte; 

Aralık Ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 9.56 olacaktır.

Saygılarımızla.

Diğer Makaleler...

Sayfa 1 / 9

Başlangıç
Önceki
1

Konut Kira Artışları için YARGITAY KARARI

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 05 Aralık 2013 tarihinde emsal davalara içtihat olabilecek bir karar vermiştir....
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı ŞUBAT 2015 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

İhracat ALARM veriyor !

İhracatta Alarm Zilleri
Türkiye İhracatçılar Meclisi Şubat ayı ihracat verisini açıkladı....
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı OCAK 2015 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı Aralık 2014 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

Bilgi Edinme Kanunu

Kanun Numarası : 4982
Kabul Tarihi : 09/10/2003
Yayımlandığı R. Gazete : 24/10/2003 Sayı:...
Devamı...

İmar Durumu Sorgulama İstanbul ve tüm ilçelerinde.

İstanbul'un 39 ilçesinde imar durumu sorgulamalarınız için EmlaXell den size kolaylık :) Tüm...
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı Kasım 2014 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

Kira Kontratları için TAHLİYE TAAHHÜDÜ nasıl yapılır ? Tahliye taahhüdü örnekleri !

Tahliye Taahhüdünün en önemli kısmı tarihidir. Tahliye taahhütnamesinin kira başlangıç tarihinden...
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı Ekim 2014 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Emlak Bildirimleriniz

Aradığınız Emlakı bildirin; EmlaXell ihtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkulü bulsun.  Bildir... Satılık–Kiralık Emlakınızı bildirin; EmlaXell doğru fiyatla ve kısa zamanda gayrimenkulünüzü pazarlasın.

Devamı...

Emlaxell Ekspertiz

Emlakınıza ücretsiz ekspertiz yapalım. Satılabilir veya Kiralanabilir en doğru rakamı belirleyelim. Deneyimli ve gerçek bir uzman görüşünü mutlaka alın.

Devamı...

Emlaxell Franchising

İstanbul ve Türkiye çapında, Bulunduğu bölgeye hakim, Ücretsiz franchising, EmlaXell ORTAĞI OLUR MUSUNUZ ?

Devamı...