iwebixonline



Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR !

KONUT Kira Kontratları artış oranı;

Konut kiralarındaki artış oranı; 01 Temmuz 2012 Tarihinden itibaren yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile tanımlandı. Buna göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış; Bir önceki kira yılında Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belierlenecek. (Madde 344)

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2 ayrı ÜFE değeri yayınlıyor.

a) Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı. Mayıs 2014 için %11.28

b) 12 Aylık Ortalamalara göre değişim oranı.      Mayıs 2014 için  % 8.66

Borçlar Kanunu 344. Maddesinde hangisinin 'esas' alınacağı belirtilmemiş.

 Peki şimdi ne yapmamız gerekiyor ?

Yeni Borçlar Kanunu Yürürlüğe girdiğinden bu yana Konut Kira Artışlarında Yıllık ÜFE değerlerinden hangisinin esas alınacağı konusunda yasada net bir tanım yok ! Resmi bir açıklama da yapılmadı ! Yargıtayın da Yeni Borçlar Kanununa göre, Kira Artışı konusunda henüz verilmiş bir kararı yok !

Bu aşamada ilk resmi açıklama TÜİK tarafından yapılmıştır ! 

TÜİK, Konut Kira artışlarında; Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminin esas alınacağını açıkladı.

Bu durumda Mayıs 2014 ayı Konut Kira Artış Oranı %11.28 kabul edilmektedir. 

Buna göre geçmişte Haziran ayı içerisinde başlayan Konut Kira Kontratları artışı %11.28 olacaktır.

Kanun maddesinin yeteri kadar net ve açık olmaması ve bu mühim konudaki problemlerin bir an önce ortadan kalkmasını diliyoruz...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 İŞYERİ Kira Kontratları artış oranı;

İşyeri Kira Artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince;

01 Temmuz 2020 Tarihine kadar SERBEST bırakılmıştır.

Buna göre işyeri kiralarında, KONTRATTA ANLAŞILIP YAZILAN oranlarda artış yapılabilecektir.

Sitemizde yer alan,  'Kira Kontratlarına artış maddesi nasıl yazılmalıdır ?' makalemizi aşağıdaki linke tıklayarak okumanızı tavsiye ederiz.

http://www.emlaxell.com/emlak-satilik-kiralik/kira-artis-oranlari/230-kira-kontratlarnda-kira-artlar-maddesi-nasl-yazlmal-.html

Biz sitemizde TÜİK in açıkladığı, 12 Aylık ortalamalara göre olan artış oranlarını yayınlıyoruz.

Bizce en hakkaniyetli olanı da budur !

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2014 Nisan ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TÜFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2014  Yıllık Artış  TÜFE (%)  Yıllık Artış  ÜFE (%)
 OCAK  7.51  5.22
 ŞUBAT  7.60   6.11 
 MART  7.70   6.95 
 NİSAN  7.97   7.89 
 MAYIS   8.23   8.66
 HAZİRAN
 TEMMUZ
 AĞUSTOS
 EYLÜL
 EKİM
 KASIM
 ARALIK

Mayıs 2014 itibarı ile ;

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) % 8.23

ÜFE  (Üretici Fiyat Endeksi)     % 8.66

Ortalamada ise (TEFE + ÜFE ) / 2 = % 8.45 hesaplanır.

Buna göre geçmişte Haziran ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 8.45 olacaktır.

Saygılarımızla.

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR !

KONUT Kira Kontratları artış oranı;

Konut kiralarındaki artış oranı; 01 Temmuz 2012 Tarihinden itibaren yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile tanımlandı. Buna göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış; Bir önceki kira yılında Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belierlenecek. (Madde 344)

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2 ayrı ÜFE değeri yayınlıyor.

a) Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı. Nisan 2014 için %12.98

b) 12 Aylık Ortalamalara göre değişim oranı.      Nisan 2014 için  % 7.89

Borçlar Kanunu 344. Maddesinde hangisinin 'esas' alınacağı belirtilmemiş.

 Peki şimdi ne yapmamız gerekiyor ?

Yeni Borçlar Kanunu Yürürlüğe girdiğinden bu yana Konut Kira Artışlarında Yıllık ÜFE değerlerinden hangisinin esas alınacağı konusunda yasada net bir tanım yok ! Resmi bir açıklama da yapılmadı ! Yargıtayın da Yeni Borçlar Kanununa göre, Kira Artışı konusunda henüz verilmiş bir kararı yok !

Bu aşamada ilk resmi açıklama TÜİK tarafından yapılmıştır ! 

TÜİK, Konut Kira artışlarında; Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminin esas alınacağını açıkladı.

Bu durumda Nisan 2014 ayı Konut Kira Artış Oranı %12.98 kabul edilmektedir. 

Buna göre geçmişte Mayıs ayı içerisinde başlayan Konut Kira Kontratları artışı %12.98 olacaktır.

Kanun maddesinin yeteri kadar net ve açık olmaması ve bu mühim konudaki problemlerin bir an önce ortadan kalkmasını diliyoruz...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 İŞYERİ Kira Kontratları artış oranı;

İşyeri Kira Artışları 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2.Maddesi gereğince;

01 Temmuz 2020 Tarihine kadar SERBEST bırakılmıştır.

Buna göre işyeri kiralarında, KONTRATTA ANLAŞILIP YAZILAN oranlarda artış yapılabilecektir.

Sitemizde 'Kira Kontratlarına artış maddesi nasıl yazılmalıdır ?' makalemizi aşağıdaki linke tıklayarak okumanızı tavsiye ederiz.

http://www.emlaxell.com/emlak-satilik-kiralik/kira-artis-oranlari/230-kira-kontratlarnda-kira-artlar-maddesi-nasl-yazlmal-.html

Biz sitemizde TÜİK in açıkladığı, 12 Aylık ortalamalara göre olan artış oranlarını yayınlıyoruz.

Bizce en hakkaniyetli olanı da budur !

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2014 Nisan ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TÜFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları 12 Aylık ortalamalara göre ; 

2014  Yıllık Artış  TÜFE (%)  Yıllık Artış  ÜFE (%)
 OCAK  7.51 5.22
 ŞUBAT  7.60   6.11 
 MART  7.70   6.95 
 NİSAN  7.97   7.89 
 MAYIS
 HAZİRAN
 TEMMUZ
 AĞUSTOS
 EYLÜL
 EKİM
 KASIM
 ARALIK

Nisan 2014 itibarı ile ;

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) % 7.97

ÜFE  (Üretici Fiyat Endeksi)     % 7.89

Ortalamada ise (TEFE + ÜFE ) / 2 = % 7.93 hesaplanır.

Buna göre geçmişte Mayıs ayı içerisinde başlayan İşyeri Kira Kontratları Artış oranı % 7.93 olacaktır.

Saygılarımızla...

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2014 Mart ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona ( TEFE - ÜFE ) endeksli Kira Artış Oranları;

12 Aylık ortalamalara göre ; 

2014  Yıllık Artış  TEFE (%)  Yıllık Artış  ÜFE (%)
 OCAK  7.51 5.22
 ŞUBAT  7.60   6.11 
 MART 7.70  6.95 
 NİSAN
 MAYIS
 HAZİRAN
 TEMMUZ
 AĞUSTOS
 EYLÜL
 EKİM
 KASIM
 ARALIK

Şubat 2014 itibarı ile ;

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi)  % 7.70

ÜFE ( Üretici Fiyat Endeksi )    % 6.95

Ortalamada ise (TEFE + ÜFE ) / 2 = % 7.33 oldu.

Buna göre; Geçmiş tarihli ve Mart ayı içerisinde başlayan kontratların,

( ÜFE + TÜFE ) / 2 Formülü ile Kira Bedelleri artış oranı % 7.33 olacaktır.

Türkiye İstatistik Kurumu ( T Ü İ K ) verilerine göre,

2014 Şubat ayı itibarı ile Kira Kontratlarına konu olan, 

Yıllık Enflasyona (ÜFE - TÜFE) endeksli Kira Artış Oranları;

12 Aylık ortalamalara göre ; 

2014  YILLIK ARTIŞ ÜFE (%)  YILLIK ARTIŞ TEFE (%)
 OCAK 5.22 7.51
 ŞUBAT 6.11  7.60 
 MART
 NİSAN
 MAYIS
 HAZİRAN
 TEMMUZ
 AĞUSTOS
 EYLÜL
 EKİM
 KASIM
 ARALIK

Şubat 2014 itibarı ile ;

ÜFE ( Üretici Fiyat Endeksi )    % 6.11

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi)  % 7.60

Ortalamada ise (ÜFE + TEFE) / 2 = % 6.86 oldu.

Buna göre; Geçmiş tarihli ve Mart ayı içerisinde başlayan kontratların,

( ÜFE + TÜFE ) / 2 Formülü ile Kira Bedelleri artış oranı % 6.86 olacaktır.

Torun Tower,  DenizBank'ın Merkezi Oluyor
DenizBank, genel merkezini Torun Tower’a taşıyor.

Türk bankacılık sektörünün en başarılı kurumları arasında yer alan DenizBank, genel merkezini Torun Tower’a taşıyor. Denizbank, İstanbul’un ve iş dünyasının kalbi Esentepe’de yükselen Torun Tower’daki ofis kiralamasını gerçekleştirdi.

Lokasyonu, mimarisi ve A Plus olma özelliğiyle ofis anlayışına farklı bir bakış açısı getiren Torun Tower’daki bu kiralama, Türkiye’deki en büyük ofis kiralaması oldu.

Torunlar GYO’nun, iş dünyasının merkezi Esentepe’de hayata geçirdiği, 39 kat ve kapalı alanı 106.000 m2 den oluşan Torun Tower ofis projesi, Denizbank’ın yeni adresi olacak. 6 Şubat 2014, Perşembe günü gerçekleştirilen imza törenine, Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun ve DenizBank Genel Müdürü Hakan Ateş ile banka yetkilileri katıldı. Türkiye’nin en büyük m2lik ofis kiralamasına imza atılan sözleşme kapsamında, 4 katı Torunlar’ın kullanımına bırakılan binanın geri kalan kısmı DenizBank’ın 8 ayrı binadaki faaliyetlerini 10 yıllık süreyle tek bir çatı altında toplayacak.

Kiralamaya ilişkin görüşlerini dile getiren Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun; “Torun Tower’ı mimari estetik ve fonksiyonelliğiyle, A sınıfı ofis standartlarının ötesine geçen özellikleriyle iş dünyasına yakışır bir proje olarak tasarladık ve hayata geçirdik. Bugün imzalarını attığımız kira sözleşmesi şirketimiz ve gayrimenkul sektörü açısından farklı kazanımları beraberinde getiren bir başarının göstergesidir. Bu anlaşma ticari gayrimenkul alanında gerçekleştirilen Türkiye’nin en büyük ofis kiralamasıdır. Bu anlamlı işbirliğinin öncelikle 75 yılı aşkın Torunlar deneyimi ile Türk bankacılık sektörünün en önemli finans kurumları arasında yer alan DenizBank ve çalışanlarına, ülkemize ve bizlere hayırlı olmasını diliyorum” dedi.

DenizBank Genel Müdürü Hakan Ateş projenin kendisini de çok heyecanlandırdığını belirttiği konuşmasına şöyle devam etti; “Kuruluşumuzdan bu yana Esentepe’de bulunan Genel Müdürlük binamızın hemen karşısında, Türkiye’nin en prestijli ofis yaşam alanlarından birisini sunan Torun Tower’a taşınmamız hepimiz için yeni bir başlangıç. İstanbul’un harikulade şehir siluetine hâkim olan yeni binamız, markamızın kurumsal gücüne de katkı sağlayacak. Torun Tower projesi kapsamında Türkiye’nin en büyük ofis kiralamasını hayata geçirmekten büyük mutluluk duyuyoruz. Her iki kurumu aynı binada bir araya getiren bu değerli anlaşmanın hayırlı olmasını temenni ediyorum” dedi.

İnşaatı Aralık 2011’de başlayan ve 2014 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması planlanan Torun Tower ofis katları yönetimi DenizBank tarafından gerçekleştirilecek.

Diğer Makaleler...

Sayfa 3 / 9

3
ROKNEWSPAGER ERROR: File not found: images/Erbilginler%20yalısı.jpg

Türkiye'nin en pahalı yalısı, dünyanın en pahalı evlerinden biri SATILDI !

Türkiye’nin en pahalı, dünyanın ise 4. pahalı evi olarak bilinen İstanbul Yeniköy’deki Erbilginler...
Devamı...

Antalya'nın en pahalı ve yeni oteli icradan satılacak !

2009 yılında yapılan Mardan Palace, Antalya 4. İcra Müdürlüğü tarafından 650 milyon lira muhammen...
Devamı...

Konut Kira Artışları için YARGITAY KARARI

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 05 Aralık 2013 tarihinde emsal davalara içtihat olabilecek bir karar vermiştir....
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı ŞUBAT 2015 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

İhracat ALARM veriyor !

İhracatta Alarm Zilleri
Türkiye İhracatçılar Meclisi Şubat ayı ihracat verisini açıkladı....
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı OCAK 2015 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

Kira Artış Oranı Hesabı Aralık 2014 TÜFE - ÜFE

Kira artış oranları, KONUTLAR ve İŞYERLERİ için AYRI AYRIDIR ! KONUT Kira Kontratları artış...
Devamı...

Bilgi Edinme Kanunu

Kanun Numarası : 4982
Kabul Tarihi : 09/10/2003
Yayımlandığı R. Gazete : 24/10/2003 Sayı:...
Devamı...

İmar Durumu Sorgulama İstanbul ve tüm ilçelerinde.

İstanbul'un 39 ilçesinde imar durumu sorgulamalarınız için EmlaXell den size kolaylık :) Tüm...
Devamı...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Emlak Bildirimleriniz

Aradığınız Emlakı bildirin; EmlaXell ihtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkulü bulsun.  Bildir... Satılık–Kiralık Emlakınızı bildirin; EmlaXell doğru fiyatla ve kısa zamanda gayrimenkulünüzü pazarlasın.

Devamı...

Emlaxell Ekspertiz

Emlakınıza ücretsiz ekspertiz yapalım. Satılabilir veya Kiralanabilir en doğru rakamı belirleyelim. Deneyimli ve gerçek bir uzman görüşünü mutlaka alın.

Devamı...

Emlaxell Franchising

İstanbul ve Türkiye çapında, Bulunduğu bölgeye hakim, Ücretsiz franchising, EmlaXell ORTAĞI OLUR MUSUNUZ ?

Devamı...